Gliwice wystawiają na sprzedaż działki przy ul. Żeromskiego w Sośnicy

Miasto Gliwice przygotowuje sprzedaż kompleksu nieruchomości w Sośnicy. Na przetarg trafią dwie działki o łącznej powierzchni 0,2091 ha, a cena wywoławcza została ustalona na 925 000,00 zł brutto.

Przetarg odbędzie się we wrześniu

Sprzedaż ma zostać przeprowadzona w trybie I ustnego przetargu nieograniczonego. Otwarcie zaplanowano na 22 września 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105.

Przedmiotem postępowania są działki nr 1168/2 i 1170/2, położone w obrębie Sośnica przy ul. Żeromskiego. Nieruchomość należy do Miasta Gliwice i w dokumentacji figuruje jako kompleks gruntów niezabudowanych.

Jakie warunki trzeba spełnić

Udział w przetargu wiąże się z obowiązkiem wniesienia wadium w wysokości 92 500,00 zł. Minimalne postąpienie ustalono na 9250,00 zł. Z kolei sama cena ofertowa obejmuje już podatek VAT w stawce 23%.

W ogłoszeniu podkreślono również, że zainteresowani powinni przed licytacją zapoznać się zarówno ze stanem nieruchomości w terenie, jak i z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nabywca przejmie teren w stanie istniejącym.

• wadium: 92 500,00 zł
• minimalne postąpienie: 9250,00 zł
• cena wywoławcza brutto: 925 000,00 zł
• termin przetargu: 22 września 2026 r.
• miejsce: ul. Jasna 31A, sala nr 105

Co obejmuje sprzedawany teren

Działka nr 1168/2 ma powierzchnię 0,1433 ha i składa się z terenów oznaczonych jako Bp oraz Bi. Działka nr 1170/2 zajmuje 0,0658 ha i została opisana jako teren Bi. Łącznie cały kompleks obejmuje 0,2091 ha.

Teren ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, jest częściowo porośnięty drzewami i krzewami. W sąsiedztwie znajdują się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz tereny zieleni nieurządzonej wzdłuż cieku wodnego. W odległości około 600 m na zachód przebiega autostrada A1, a około 1500 m od nieruchomości znajduje się węzeł A1 i Drogowej Trasy Średnicowej.

Działy III i IV ksiąg wieczystych są wolne od wpisów. Jednocześnie miasto zastrzega, że na działkach mogą znajdować się niezinwentaryzowane sieci i przewody drenarskie, a za ewentualne awarie po stronie przyszłego właściciela będzie odpowiadał nabywca.

Plan miejscowy i ograniczenia dla nabywcy

Nieruchomość leży na obszarze objętym planem miejscowym obowiązującym od 4 września 2010 r.. Zgodnie z jego zapisami działki znajdują się w strefie 32 MN, czyli na terenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza tam zabudowę jednorodzinną, a jako funkcje uzupełniające wskazuje drobną wytwórczość i usługi.

W dokumentacji zapisano też dodatkowe uwarunkowania: strefę ochrony archeologicznej, nieprzekraczalne linie zabudowy, ograniczenia wysokości wynikające z dokumentacji rejestracyjnej lotniska Gliwice, a także granicę obszaru górniczego „Sośnica III”. Dla działki nr 1170/2 przewidziano ponadto strefę ochrony konserwatorskiej. W przypadku prac ziemnych obowiązują odpowiednie procedury związane z ochroną zabytków oraz ograniczenia dotyczące reklam, obiektów tymczasowych i elementów małej architektury.

Do nieruchomości trzeba będzie zapewnić nowy zjazd do ul. Żeromskiego, a następnie skomunikowanie przez działkę nr 1171 do ul. Jesiennej, ponieważ ul. Żeromskiego nie ma połączenia z siecią dróg publicznych.

Temat ma znaczenie dla mieszkańców Sośnicy i całych Gliwic, bo dotyczy zagospodarowania terenu położonego w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Tego typu przetargi wpływają nie tylko na wpływy do miejskiego budżetu, ale też na to, jak w przyszłości zmieni się charakter tej części dzielnicy.

Jeśli transakcja dojdzie do skutku, nowy właściciel będzie musiał uwzględnić zarówno warunki planu miejscowego, jak i techniczne ograniczenia związane z odwodnieniem, zielenią oraz dostępem komunikacyjnym. Informacje przekazał Urząd Miejski w Gliwicach.