Gliwice ogłaszają przetarg na lokal gastronomiczny w ścisłym centrum miasta

W samym sercu Gliwic pojawiła się okazja dla podmiotów z branży gastronomicznej: ZBM I TBS Sp. z o.o. ogłasza przetarg ustny ograniczony na lokal użytkowy przy ul. Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1 – Tkacka 10 /U-1. Licytacja stawki czynszu odbędzie się 20 sierpnia 2026 r., a stawka wywoławcza wynosi 30,00 zł netto za 1 m².

Jak wygląda lokal i w jakim jest stanie

Przedmiotem przetargu jest lokal położony na parterze i w piwnicy, o łącznej powierzchni 467,47 m². Obiekt ma instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz ogrzewanie z PEC, jednak część elektryczna została wskazana jako wymagająca całkowitego remontu. W lokalu znajdują się także 4 toalety oraz dwie łazienki, które trzeba zalegalizować albo zlikwidować.

Stan techniczny lokalu określono jako wymagający remontu. Dodatkowo od strony podwórza znajduje się nielegalnie zabudowana rampa o powierzchni 13,11 m², która nie została wliczona do powierzchni użytkowej. Jak podaje ZBM I TBS, prowadzone są działania zmierzające do rozbiórki tego obiektu.

Warunki finansowe i ograniczenia działalności

Licytacja obejmuje stawkę czynszu dla części lokalu o powierzchni 409,75 m². Dla pozostałej części, czyli 57,72 m² w piwnicy, przewidziano osobną stawkę w wysokości 5,00 zł za 1 m² plus 23% VAT, bez możliwości licytacji. Do wylicytowanej stawki czynszu będzie doliczany podatek VAT w wysokości 23%.

Wadium ustalono na 37 743,00 zł, a minimalne postąpienie wynosi 3,00 zł. Udział w przetargu został ograniczony wyłącznie do podmiotów, które zamierzają prowadzić w lokalu działalność gastronomiczną. Jednocześnie nie wolno tam prowadzić działalności rozrywkowej, koncertowej, klubowej ani eventowej, w tym organizować koncertów, imprez tanecznych czy używać nagłośnienia zakłócającego spokój.

Udział w przetargu zostaje ograniczony do podmiotów, które będą prowadzić w lokalu działalność gospodarczą w zakresie gastronomii.

ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach

Terminy, dokumenty i procedura przetargu

Oryginały dokumentów wymaganych do udziału w postępowaniu będą przyjmowane 20 sierpnia 2026 r. w godzinach od 9.00 do 9.30 w pokoju 121, w sali narad na pierwszym piętrze siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11. Sam przetarg ruszy tego samego dnia o 10.00 w tym samym miejscu.

Wadium trzeba wpłacić najpóźniej do 18 sierpnia 2026 r. na rachunek w ING Bank Śląski S.A. o numerze 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546. Tytuł przelewu ma zawierać adres licytowanego lokalu oraz dane osoby lub firmy, na rzecz której lokal ma być wynajmowany. Dokumenty można dostarczyć osobiście w zaklejonej kopercie z opisem „Przetarg lokal użytkowy” albo wysłać pocztą, przy czym liczy się data doręczenia do spółki.

• potwierdzenie wpłaty wadium z numerem konta do zwrotu środków w razie przegranej,
• dane kontaktowe uczestnika, w tym imię, nazwisko, nr telefonu, adres e-mail i PESEL,
• oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami technicznymi, regulaminem przetargu i wzorem umowy najmu,
• oświadczenie o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku lub dzierżawy,
• aktualne zaświadczenia ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu lub dzierżawy,
• aktualny odpis z rejestru albo zaświadczenie z CEIDG, a w przypadku osób nieprowadzących firmy - oświadczenie o braku działalności gospodarczej.

Do przetargu trzeba też stawić się z oryginałami dokumentów, okazać dowód osobisty albo paszport, a w przypadku działania w czyimś imieniu - dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem. Osoby niebędące uczestnikami mogą wziąć udział w licytacji tylko po wcześniejszym zgłoszeniu tego zamiaru, nie później niż w terminie wpłaty wadium.

Co jeszcze warto wiedzieć przed licytacją

Umowa najmu ma zostać zawarta na czas nieoznaczony. Szczegółowe zasady wynikają ze wzoru umowy, który można przejrzeć w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11. Tam również dostępne są regulamin przetargu, karta stanu technicznego lokalu oraz deklaracja wekslowa.

Wpłacone wadium może zostać zaliczone na poczet pierwszych należności czynszowych, zwrócone uczestnikom, którzy nie wygrali, albo zwrócone w razie odwołania przetargu czy wycofania lokalu. Jeśli zwycięzca nie podpisze umowy najmu w ciągu 7 dni kalendarzowych od rozstrzygnięcia, wadium przepada. W przypadku planowanej sprzedaży alkoholu potrzebna będzie zgoda trzech wspólnot mieszkaniowych działających w budynkach przy Rynku i ul. Bytomskiej oraz Tkackiej.

To ważna informacja dla lokalnej społeczności, bo przetarg dotyczy dużego lokalu w ścisłym centrum Gliwic, który może realnie wpłynąć na ofertę gastronomiczną i sposób wykorzystania jednej z najbardziej uczęszczanych części miasta. Jednocześnie warunki postępowania pokazują, że miasto stawia tu wyraźne ograniczenia, mające chronić komfort mieszkańców okolicznych kamienic.

Jeśli pojawi się zainteresowany najemca spełniający wszystkie wymogi formalne i branżowe, lokal może szybko trafić w nowe ręce. Ostateczny wynik przetargu poznamy 20 sierpnia 2026 r. po godz. 10.00.

Informacje przekazał ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach.