Nie było chętnych na działkę przy Limanowskiego. Miasto szuka kupca dla sąsiadów

Drugi przetarg na sprzedaż niezabudowanej działki przy ul. Limanowskiego w Gliwicach zakończył się fiaskiem. Do 28 lipca 2026 r. nie wpłynęło ani jedno wadium, a w wyznaczonym terminie 4 sierpnia 2026 r. do siedziby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Jasnej 31A nie stawił się żaden potencjalny nabywca. Mimo atrakcyjnej lokalizacji i ceny wywoławczej wynoszącej 640 000,00 zł brutto, przetarg zakończono wynikiem negatywnym.

Dlaczego przetarg był ograniczony?

Miasto Gliwice zdecydowało się na nietypową formę sprzedaży – przetarg ustny ograniczony. Oznacza to, że oferty mogli składać wyłącznie właściciele lub użytkownicy wieczyści działek przyległych o numerach 883, 885 i 890 w obrębie Sośnica. Takie rozwiązanie ma na celu umożliwienie sąsiadom powiększenie swoich nieruchomości, co często bywa korzystne zarówno dla nich, jak i dla zagospodarowania przestrzeni.

Działka nr 884 ma powierzchnię 0,0932 ha i jest niezabudowana. Jej identyfikator to 246601_1.0051.884. Znajduje się w dzielnicy Sośnica, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów, które mogą być wykorzystane pod zabudowę mieszkaniową lub usługową. Mimo to, w terminie do 28 lipca 2026 r. nie wpłynęło żadne wadium, a liczba uczestników dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu wyniosła 0.

Szczegóły oferty i warunki finansowe

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na 640 000,00 zł brutto. Kwota ta zawiera 23% podatek VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Dla potencjalnych nabywców oznacza to, że ostateczny koszt zakupu jest wyższy niż sama wartość gruntu – podatek stanowi znaczącą część ceny.

Przetarg przeprowadzono na podstawie §12 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Zgodnie z tymi przepisami, po negatywnym wyniku przetargu, miasto może ogłosić kolejny przetarg lub zdecydować się na rokowania. Na razie nie podano terminu następnego postępowania.

Co to oznacza dla mieszkańców i sąsiadów?

Dla właścicieli działek przyległych to sygnał, że mogą mieć jeszcze szansę na zakup gruntu, ale być może w niższej cenie. W przypadku powtórnego przetargu cena wywoławcza może zostać obniżona, co bywa standardową praktyką. Dla pozostałych mieszkańców Gliwic to informacja, że teren przy ul. Limanowskiego pozostaje na razie niezabudowany, a jego przyszłe przeznaczenie wciąż nie jest przesądzone.

To już drugie nieudane podejście do sprzedaży tej nieruchomości. Pierwszy przetarg również nie przyniósł rezultatu, co może sugerować, że cena jest zbyt wysoka w stosunku do lokalnych realiów rynkowych lub że ograniczenie do sąsiadów znacząco zawęża grono potencjalnych kupców. Miasto będzie musiało zdecydować, czy kolejna próba sprzedaży odbędzie się na tych samych warunkach, czy też zostaną one zmodyfikowane.

Dlaczego to ważne dla lokalnej społeczności?

Losy tej działki mają znaczenie dla całej dzielnicy Sośnica. Nieużytkowany teren w środku zabudowy to nie tylko stracona szansa na nowe inwestycje, ale też potencjalne problemy z utrzymaniem porządku. Z drugiej strony, sprzedaż gruntu sąsiadom mogłaby przyczynić się do uporządkowania zabudowy i zwiększenia wartości okolicznych nieruchomości. Dla mieszkańców ważne jest, aby miasto podejmowało racjonalne decyzje dotyczące zagospodarowania przestrzeni, które służą rozwojowi dzielnicy.

W najbliższym czasie należy spodziewać się ogłoszenia kolejnego przetargu lub rozpoczęcia rokowań. Osoby zainteresowane powinny śledzić komunikaty urzędu miasta, aby nie przegapić nowej szansy na zakup atrakcyjnego gruntu w Sośnicy.

Informacje przekazał Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach.