Nowe życie na Dworskiej i Wiertniczej. 112 mieszkań na wynajem zmienia oblicze dzielnicy

Gliwice konsekwentnie realizują jeden z najambitniejszych programów mieszkaniowych w regionie – przy ulicach Dworskiej i Wiertniczej powstaje właśnie 112 mieszkań na wynajem. Inwestycja, która jest częścią szerszego planu budowy ponad tysiąca lokali do 2029 roku, ma nie tylko dostarczyć nowe mieszkania, ale także całkowicie odmienić charakter tej części miasta.

Zaawansowane prace na budowie

Na placu budowy widać już wyraźne postępy. W ramach przedsięwzięcia powstają cztery budynki wielorodzinne: dwa z nich – przeznaczone na wynajem quasikomunalny – pomieszczą 46 mieszkań, a dwa kolejne, należące do Towarzystwa Budownictwa Społecznego (ZBM II TBS), zapewnią 66 lokali. Łącznie do dyspozycji przyszłych najemców będą mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe.

Stan zaawansowania robót jest zróżnicowany. W budynku nr 1 wykonano już dwie kondygnacje – parter i pierwsze piętro. Budynek nr 2 jest wyższy: gotowe są trzy kondygnacje – parter oraz pierwsze i drugie piętro. Jeśli chodzi o budynki TBS, w budynku nr 3 ukończono parter, natomiast budynek nr 4 osiągnął już stan surowy otwarty – wszystkie kondygnacje stoją, a wykonawca rozpoczął montaż pokrycia dachu wraz z termoizolacją oraz roboty instalacyjne wewnątrz obiektu.

Nowoczesna technologia i komfort mieszkańców

Budynki wznoszone są w technologii prefabrykacji żelbetowej – rozwiązaniu, które przyspiesza prace, ogranicza uciążliwość dla otoczenia i gwarantuje wysoką powtarzalność elementów. Projektanci postawili na energooszczędność: każdy blok zostanie wyposażony w instalacje fotowoltaiczne, magazyny energii oraz pompy ciepła. Mieszkania zyskają wentylację hybrydową, a w każdym przewidziano balkon lub taras.

Standard wykończenia jest gotowy do zamieszkania – w łazienkach znajdą się ceramiczne okładziny, w pokojach panele podłogowe, a stolarka okienna zostanie wyposażona w nawiewniki higrosterowane. – Przygotowując tę inwestycję, zależało nam nie tylko na liczbie nowych mieszkań, ale przede wszystkim na ich jakości. Powstaje nowoczesny zespół mieszkaniowy z rozwiązaniami, które zwiększą komfort codziennego życia i pozwolą ograniczyć przyszłe koszty eksploatacji – mówi Krzysztof Kopania, prezes ZBM II TBS w Gliwicach.

Osiedle z myślą o mieszkańcach i środowisku

Projekt nie ogranicza się do samych budynków. Wokół nich zaplanowano przestrzeń przyjazną dla wszystkich grup wiekowych: plac zabaw, dwie wiaty rowerowe, miejsce pod paczkomat, wiata śmietnikowa, tereny zieleni urządzonej oraz systemowe ogrodzenie z kontrolowanym wjazdem. Miejsca postojowe znajdą się w garażach podziemnych. W każdym budynku przewidziano mieszkanie dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, a windy obsłużą wszystkie kondygnacje.

Dodatkowym akcentem artystycznym będzie mural na elewacji – projekt wyłoniono w konkursie studenckim organizowanym we współpracy z Politechniką Śląską. Dzięki temu osiedle zyska indywidualny charakter. – Budowa nowych mieszkań to jeden z naszych najważniejszych kierunków działania. Chcemy, aby Gliwice były miastem, w którym mieszkańcy mogą znaleźć dobre miejsce do życia – podkreśla Katarzyna Kuczyńska-Budka, prezydent Gliwic.

Dlaczego to ważne dla gliwiczan

Inwestycja przy Dworskiej i Wiertniczej to nie tylko nowe adresy. To kontynuacja przemyślanej polityki mieszkaniowej, która ma zahamować odpływ mieszkańców i przyciągnąć nowych. W ostatnich latach w tej części miasta zrealizowano już rozbudowę infrastruktury drogowej, powstał zespół żłobka i przedszkola. Dzięki tym działaniom obszar, który przez lata uchodził za mało atrakcyjny, systematycznie zmienia się w funkcjonalną i dobrze skomunikowaną dzielnicę. Dla setek gliwickich rodzin dostęp do mieszkań na wynajem w rozsądnej cenie to realna szansa na stabilizację.

Co dalej

Zakończenie wszystkich prac planowane jest na pierwszy kwartał 2028 roku. To kolejny krok w realizacji programu, który do końca dekady ma dostarczyć Gliwicom ponad tysiąc nowych lokali mieszkalnych. Informacje przekazał ZBM II TBS, zarządca i inwestor odpowiedzialny za tę część projektu.