Gliwice wystawiają działkę w Bojkowie na trzeci przetarg. Cena startuje od 336 000,00 zł

Miasto Gliwice ponownie próbuje sprzedać niezabudowaną działkę w Bojkowie. Na 10 sierpnia 2026 r. zaplanowano III ustny przetarg nieograniczony na nieruchomość przy ul. Chmielnej, a cena wywoławcza wynosi 336 000,00 zł.

To już trzecia próba zbycia tego terenu. Poprzednie postępowania - przeprowadzone 9 kwietnia 2026 r. oraz 16 czerwca 2026 r. - zakończyły się bez rozstrzygnięcia. Tym razem przetarg odbędzie się o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105.

Jaką nieruchomość wystawia miasto

Przedmiotem przetargu jest działka nr 1312/2 w obrębie Bojków, o powierzchni 0,1097 ha. Grunt ma status terenu niezabudowanego i w ewidencji figuruje jako użytek RIIIb, czyli grunty orne. Nieruchomość należy do Miasta Gliwice.

Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i leży na płaskim terenie. Jej szerokość to około 12 m, co może utrudniać samodzielne zagospodarowanie. W pobliżu przebiegają sieci wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna i kanalizacyjna, a sąsiedztwo tworzą zarówno tereny zabudowane, jak i niezabudowane.

W bezpośrednim otoczeniu wskazano również działkę 1644, na której planowana jest inwestycja związana z odwodnieniem terenów w dzielnicy Bojków. Dojazd do nieruchomości ma prowadzić przez działki nr 1312/1, 1649, 1824 i 1321/5 do ul. Knurowskiej, poprzez ul. Chmielną i nowy zjazd.

Warunki finansowe i formalne przetargu

Udział w licytacji wymaga wniesienia wadium w wysokości 33 600,00 zł. Minimalne postąpienie ustalono na 3360,00 zł, a cena nieruchomości brutto obejmuje 23% podatku VAT. Wadium należy wpłacić przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Gliwicach prowadzone w Bank Millennium.

Organizatorzy zastrzegają, że nieruchomość zostanie sprzedana w stanie istniejącym, dlatego uczestnicy powinni wcześniej sprawdzić teren oraz dokumenty planistyczne. W ogłoszeniu podkreślono też, że działka nie ma obciążeń - działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.

• przetarg ma charakter ustny i nieograniczony,
• wadium wynosi 33 600,00 zł,
• minimalny krok licytacyjny to 3360,00 zł,
• sprzedaż obejmuje grunt z doliczonym 23% VAT,
• nabywca przejmuje nieruchomość w obecnym stanie.

Co wolno zbudować na działce w Bojkowie

Grunt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym od 4 maja 2018 r. Zgodnie z nim teren oznaczono symbolem 1MN/n, czyli jako obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - nowe. To podstawowy kierunek zagospodarowania tej nieruchomości.

Plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną jako funkcję podstawową oraz usługi nieuciążliwe jako uzupełnienie. Jednocześnie wprowadza ograniczenia: budynki mieszkalne mogą powstać wyłącznie jako wolno stojące albo bliźniacze, a usługi z zakresu sportu, rekreacji i zakwaterowania są niedozwolone.

Dokument określa także parametry zabudowy. Intensywność zabudowy ma mieścić się w przedziale od 0,1 do 0,7, powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35% działki budowlanej, a udział powierzchni biologicznie czynnej musi wynosić co najmniej 45%. Budynki mieszkalne mogą mieć maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9 m wysokości, a garaże i obiekty gospodarcze - do 5 m.

Ograniczenia, strefy i dodatkowe wymagania

Nieruchomość znajduje się w zasięgu strefy „OW” obserwacji archeologicznej. Oznacza to, że przy pracach ziemnych może pojawić się obowiązek przeprowadzenia badań archeologicznych zgodnie z przepisami odrębnymi. W planie zaznaczono też, że dla tej działki stawka służąca do naliczania opłaty planistycznej wynosiła 30%, a pięcioletni okres poboru tej opłaty upłynął 4 maja 2023 r.

Teren leży również w granicach obszaru górniczego „Knurów” oraz w strefie 5 km od granicy lotniska, gdzie obowiązują ograniczenia dotyczące obiektów mogących stanowić źródło żerowania ptaków. Dodatkowo działka znajduje się w granicach Gliwickiego Obszaru Gospodarczego (GOG).

W ogłoszeniu podkreślono, że potencjalny nabywca powinien wcześniej zapoznać się zarówno ze stanem gruntu, jak i zapisami planu miejscowego. To ważne, bo przy tak wąskiej działce możliwości inwestycyjne mogą być ograniczone, mimo przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową. Dla mieszkańców to istotna informacja, ponieważ sprzedaż gruntów miejskich wpływa na kształtowanie zabudowy, układu komunikacyjnego i dalszy rozwój Bojkowa.

Jeśli przetarg zakończy się powodzeniem, miasto zyska nowego właściciela dla działki, a teren może trafić pod zabudowę mieszkaniową zgodną z planem. Ostateczne wykorzystanie gruntu zależeć będzie jednak nie tylko od wyniku licytacji, ale też od możliwości technicznych, formalnych i ograniczeń zapisanych w planie miejscowym.

Informacje przekazał Urząd Miejski w Gliwicach.